來源：鐵嶺市財政局 ??發(fā)布時間：2023年05月15日
1.申請住房公積金貸款條件？
答：（一）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；（二）具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求；（三）有較穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按規(guī)定償還貸款本息的能力，個人信用良好；（四）同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；（五）借款申請人購買新建住房的，房屋開發(fā)單位須同公積金中心簽訂合作協(xié)議；（六）公積金中心不再受理第三套住房公積金貸款申請；（七）借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。
2.申請住房公積金貸款要件？
答：（一）借款申請人及配偶有效身份證件及婚姻狀況證明；（二）購房合同或協(xié)議及相關(guān)資料；（三）購房首付款發(fā)票；（四）還款能力相關(guān)資料；（五）貸款還款賬戶資料；（六）個人信用征信報告；（七）異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì)；（八）其他必要的借款申請資料。
3.抵押貸款借款合同起止日期如何規(guī)定的？
答：自簽訂合同之日起生效，至借款人全部還清貸款本息時終止。
4.公積金貸款還清了，借款人下一步怎么辦？
答：管理中心辦事處打印《貸款結(jié)清證明》，借款人到不動產(chǎn)登記部門辦理住房抵押解除手續(xù)，辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
5.還款期內(nèi)遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人月還款額執(zhí)行新利率還是老利率？
答：借款期間如遇人民銀行調(diào)整貸款利率時，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率，當(dāng)年還款利率不變。
6.住房公積金貸款還款逾期收利息嗎？????
答：借款人未按期償還貸款本息的，按人民銀行規(guī)定計收逾期利息。
7.住房公積金貸款部分或全部提前還款，收取違約金嗎？
答：不收違約金。住房公積金貸款利息是按實際使用貸款天數(shù)來計算。
8.能否使用他人銀行卡或存折辦理提前還款？
答：不能，只能使用借款人約定扣款的銀行卡辦理提前還款。
9.貸款后多久可以提前還款？
答：正常還款12個月后可以提前還款。
10.什么樣的房子可以提取住房公積金？
答：購買自住住房（新房、二手房）的，可以提取住房公積金。
11.個人住房公積金是否可以償還個人住房貸款？
答：個人住房公積金余額，可以償還住房公積金貸款本息，個人住房商業(yè)貸款本息。
12.有門市房、車庫的，可以按租房提取住房公積金嗎？
答：只要無房證明中，無自住住房的，可以按租房提取住房公積金。
13.職工與單位終止勞動關(guān)系可以提取住房公積金嗎？
答：職工與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金賬戶封存6個月以上，并且未在開戶的，可以提取住房公積金。
14.職工在異地購房可以提取住房公積金嗎？
答：職工在異地購買自住住房，并取得購房地戶籍的，可以提取住房公積金；職工在沈陽都市圈（沈陽市、鞍山市、撫順市、本溪市、阜新市、遼陽市、鐵嶺市、朝陽市）范圍內(nèi)購買自住住房的，可以不用取得購房地戶籍，提取住房公積金。
鐵嶺市財政局
2023年5月10日
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